Site aidatlarında artış sürüyor: İstanbul’da ortalama aidatlar 6 629 TL’ye yükseldi

Türkiye genelinde site ve apartman aidatlarında dikkat çekici bir yükseliş yaşanıyor. Apsiyon’un 2025 verilerine göre, İstanbul’da ortalama aidatlar yaklaşık 6 629 TL seviyesine ulaştı; bu değer, Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde ve Muğla’nın ardından ikinci sırada yer alıyor. Son üç yılda Türkiye genelinde aidatlar ortalama yüzde 367 oranında artarken, İstanbul’daki artış oranı yüzde 349’a ulaştı. Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli gibi merkez ilçelerde aidatlar 10 000 TL’yi aşarak özellikle orta gelirli ailelerin bütçelerinde baskı oluşturuyor, bu durum iç göç ve konut tercihlerini de etkileyebiliyor. İstanbul’da 2025’in ilk yarısında 117 000’den fazla taşınma kaydedilmesi bu eğilimin ekonomik sonuçlarına işaret ediyor. Apsiyon CEO’su Kudret Türk, büyükşehirlerdeki maliyet artışlarının hane halklarını daha uygun fiyatlı yaşam alanları aramaya yönlendirebileceğine dikkat çekti.

Rapor, konutlu sitelerde yönetim maliyetlerinin yanı sıra ısınma, sıcak su ve elektrik gibi giderlerin de artığını ortaya koyarak İstanbul’daki kentsel yaşam maliyetlerinin yükseldiğini net şekilde gösteriyor. Ortaya çıkan yüksek aidat seviyeleri, kiracılar ve ev sahipleri için önemli bir ekonomik yük anlamına geliyor. Bu gelişme, İstanbul’daki konut piyasası ve yaşam maliyetleri konusunda bireyleri yeni tercihlere yönlendirebilir.