İstanbul’da Konut Kira Getirilerinde Esenyurt Zirvede

İstanbul’da Aralık 2025 itibarıyla daire tipi konutlarda ortalama kira bedeli 33 823 TL olarak kaydedildi. Kira fiyatları geçen yıl boyunca yaklaşık %35,67 oranında artarak, yıllık brüt kira getirisi %7,24 seviyesinde ölçüldü. Bu veriler, Endeksa’nın İstanbul'un çeşitli ilçeleri üzerine yaptığı analizlere dayanmaktadır. İlçeler arasında kira getirisi en yüksek olan bölge Esenyurt; burada ortalama kira 20 222 TL ve yıllık brüt getiri %9,41 olarak belirlendi.

Esenyurt'u sırasıyla Fatih (%8,85), Güngören (%8,52), Bahçelievler (%8,50) ve Zeytinburnu (%8,42) takip etti. En düşük kira getirileri ise Kadıköy ve Beşiktaş gibi merkezi ilçelerde gözlemlendi; Kadıköy’de getiriler %4,87, Beşiktaş’ta ise %4,40 seviyesinde kaldı. Bu durum, İstanbul'un farklı bölgelerindeki kira getirilerinin ne kadar çeşitlilik arz ettiğini gözler önüne seriyor.